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如何有效處理壁癌

房東:羽淇
發表時間:2016-09-26


壹、壁癌的學理


 


 


 


壁癌的學理上稱作「白華」; 是水泥牆壁受到水氣侵蝕,當水氣進出水泥隙縫裂縫時,發生「酸鹼中和」所產生的碳酸鹽(尤其是碳酸鈣)結晶體(亦即所看到的毛狀白色物),當其淤積牆面上造成牆面塗料壁紙起泡、鼓起、碎裂、剝落;所以水氣才是真正的肇因禍首。


 


 


 




                                                      大樓管道間滲水所引起的壁癌


 


 


 


 


 


 


 


 


 


當牆壁在雨季漏水、滲水或建築物通風不良,環境中累積了大量的水氣;此水氣再遇上空氣中的二氧化碳或二氧化硫等酸性氣體,即形成酸性水氣,進而在水泥牆上凝結成酸性水露(亦即有如酸雨一般,PH值可達4.0之低);此酸性水氣、酸性水露,會因為牆面防水不良或有隙裂縫而滲透到牆壁內而與水泥、砂、磚牆裡的鹼性分子(如鈉、鈣、鎂、鉀)產生中和作用,再與空氣中的二氧化碳結合成結晶體,這就是我們所看到的白色針狀或粉末狀的壁癌了。


 


 


 


貳、壁癌的處理:


 


 


 


一、無效的方法


 


 


 


1、壁癌所出現的白粉狀毛狀物,其實不是黴菌的菌絲,所以儘管用殺菌劑殺菌,消毒處理,------)絕對無效。


 


2、火燒、火烤雖然有進步一點,但如果其變因不去除,仍難逃再患。


 


3、拆除見底,重新水泥粉刷----)也無效,因為病變存在於的紅磚或RC


 


4、貼壁磚--------)仍然先經由水泥抹縫跑出白華


 


4、壁癌抑制劑------)也無法有效抑制


 


5、塗抹覆蓋任何水泥性的東西------)也無效


 


 


 



 


                房子後方壁癌--塗佈水泥質藥劑(X)


 


 


 


 


 


6、立邦封閉漆---------)也無效


 


7、塗抹內防水材------)如果清潔後,適當處理,大概可以處理80%


 


 


 


二、無效的原因:


 


 


 


最主要的原因是:任何想阻擋白華的化學品或是藥劑,就是抓不住生病的牆壁,就算妳背面做了防水工程,水沒有繼續侵入牆裡,白華還是繼續活動存在著,繼續侵蝕化學劑所附著的水泥牆面處。


 


   


 


   三、目前,我使用過相對有效的方法:


 


 


 


    1、一定要先處理外牆滲水、浴室漏水等問題


 


2、水泥表面層病變處稍擴大面積拆除0.5公分


 


 


 



 


          表面剔除0.5公分--地下水位與隔壁浴室所引起的壁癌


 


 


 


 


 


 


 



 


            表面剔除0.5公分--外牆滲水所引起的壁癌


 


 


 


 


 


 


 


    3、按材料施工說明:薄塗兩次「內防水材」—可以透氣,但不會透水


 


    4、觀察3~4


 


    5、水泥粉刷復原拆除處,以當內防水材的靠山。


 


 


 


   


 


                  恢復表面0.5公分的水泥粉刷


 


 


 


    6、正常披土油漆。


 


 





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  • 1 樓住戶:陳慧辰
    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    發表時間:2016-09-26

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    5 樓住戶:小曲
    發表時間:2016-09-26

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    6 樓住戶:陳恆凌
    發表時間:2016-11-29

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    發表時間:2017-01-17

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    8 樓住戶:李彥璋
    發表時間:2017-01-17

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