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施工不良，又追價，裝潢糾紛怎麼辦如何避免.. |
| 房東：張老師 發表時間：2020-04-14 |
交屋後漏水問題、地板施工不良及事後追價是很多顧客裝潢碰到的痛點。勤監工真的是必要的。施工合約簽仔細黑字白紙寫清楚，更是保障自身權益的關鍵！施工和預定完工日期都必須清楚註明。每項工程材料都要詳細記錄在施工圖旁。律師表示如果時間到了沒有通過驗收，每天對方可以罰對方工程總價千分之一到千分之三的預期違約金。 過去有顧客遇到無照業者惡質催款，完工無期的惡夢 。很多人交款後卻碰到黑心建商根本沒有施工，律師建議立約前上經濟部網站去查詢是不識有這間公司，可要求對方提供身分證影印本給你。 合約一定要寫清楚（建議合約公證） 1.設計師要追加的話，事前必須經過屋主業主的書面同意才可以進行。 2.設計師若沒有依照合約內容進行裝修，如偷工減料或變更次等材料，需要依約賠償兩倍或三倍。條件寫清楚，先小人後君子真的很重要。合約公證費用 合約公證範本 裝潢必可忽視的關鍵在於地板 裝潢糾紛，以「地板」為大宗。專家表示因為石材、磁磚是最先完成的工程，做好會封起來保護，直到工程完工才會看到，建議封住之前，雙方能現場確認避免日後糾紛。建議客戶挑選地板花色、材質的初期，除了樣本，建議跟設計師索取鋪設好大面積的成品照片或示意圖。 建議地板完成小區就勘茶，避免完工時有爭議。最常見的情況是客戶覺得地板太花、跟想像不一樣。 １．地板鋪設面積大，拼花出來的效果會放大，裝潢成果和逾期可能會有落差。若不需要，需要再花錢重置。 ２．地板材料粗略而分，不含粉刷、研磨及塗裝的話，可分為天然及人造兩大類，天然材料以石材、實木地板居多。石頭變成地板材料前會先剖成等厚的大板，同一顆石頭紋理雷同，卻還是會有大同小異之處；石頭剖開會有些裂縫，廠商會以石粉滲膠填縫，如果要求地板要對花，小瑕疵會更明顯；所以建議選大板最好能親自到場監工，避免日後糾紛。 ３．通常客戶就不能接受木眼太多。實木地板易產生的紛爭大都來自縫隙大小、木眼多少、紋路變化及色差。 ４實木取材分為心材及邊材，心材硬、密度高、熱脹冷縮小、較不吃色，而邊材軟、密度鬆、熱脹冷縮大、易吃色，邊材或心材在裝箱時都會混搭，地板鋪好大概3個月到半年，因為熱漲冷縮的關係，地板縫有可能會產生縫隙不一的情況。很多選用實木地板的業主不能接受天然物的差異性，糾紛多。 ５．天然物形成經歷許多大自然的變化，不可能都呈現一致性的美好，人造材料比較可以避免這類的問題。人造材料大都仿自然紋理居多，磁磚仿得越自然越擬真，還是無法達到一致性紋理。通常進口材料，會以6∼8組圖案混搭成仿自然又沒有自然材料缺點的效果。 房子裝潢品質施工不良或不滿意， 聽聽律師怎麼說 對工程品質不滿意 屋主可以求償嗎？ 聽聽協會榮譽會員翁偉倫律師（前士林地檢署檢察官）怎麼說。完工後的成品跟想像中有落差，甚至施工品質不良有許多瑕疵，屋主可以要求退款嗎？ 如果有客觀上的瑕疵，可以要求修補。若法院認定無法修補或瑕疵過大，可以要求解約。如果還是可以修補，修補後可以使用，結果就是減價驗收。 裝潢追價糾紛多 據報導，目前每10件裝潢糾紛中，高達近半數都有廠商追價情況，有女子花100多萬元裝潢十幾坪的小套房，所有材質及設備都無立約，只在一張紙寫上施工項目及價格，由於女子不滿意施工品質與材質，設計公司表明要改善需加價，最後增列多出50萬元估價單，女子不滿憤而向消保官投訴。消保官調查發現，目前國內沒任何室內裝潢示範契約，一旦有爭議民眾權益恐受損，將請行政院消保會訂定示範契約。 消保官說，民眾最常遇到裝潢的糾紛包括廠商變相加價、改用較差材質魚目混珠，甚至偷工減料等情事。 所謂「毛胚屋」就是當建照申請通過且房屋已灌漿完成，但是外牆及室內都還沒有貼磁磚或裝鐵窗等，沒有有任何裝修，外表還是水泥，僅完成初步的水泥磚牆隔間而已。 ▲裝潢糾紛多!! 花大錢就能有好裝潢?名偵探女王 2018ˋ主持人：謝祖武 連靜雯 ▲歷200件糾紛! 抓黑心裝潢 律師達人教戰吳俊達 ▲裝潢糾紛問題多！ 室內設計師不告訴你的事！ 裝潢糾紛 法律諮詢 １）申訴調處 – 社團法人台灣住宅品質消費者保護協會DQPA http://www.dqpa.org/form_aa.php ２）裝潢糾紛如何處理？ – 法律諮詢服務網 – 經濟部中小企業處 服務專線 0800-056-476 https://law.moeasmea.gov.tw/modules.php?name=Forums&file=viewtopic&t=8657 |
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| 1 樓住戶：陳湘海 發表時間：2020-04-16 |
以下有幾點給各位大大參考 1.先自己做好末�(找雜誌或是看書報找自己喜歡的感覺) 2.家具和家電還有裝飾品的購買 3.再依您找的資料和廠商溝通，再依感覺和當時的氣氛好壞去挑選廠商，這樣子才不會錯過好的廠商哦 我要推薦這家裝潢 http://www.redesign.com.tw/ 你在網路上打就可以找到了,我也是之前他的客戶介紹的, 裝潢的品質真的很好,而且服務態度也很好,有空你可以參考看看 |
| 2 樓住戶：林婷婷 發表時間：2020-04-16 |
每個人都是老王賣瓜，每家裝潢公司都講自己多好多專業， 但是做生意有誰會說自己多差多黑心多會騙錢， 今天任何一家裝潢公司的好壞不是靠自己說， 而是靠別人推薦以及長期累月累積的口碑， 與其在臉書上找些阿沙不辱的廠商 不如透過網友的好評與壞評以及各種經驗與推薦才不會踩到地雷 裝潢公司評價網 是全台第一家提供裝潢公司評價的網站 提供大家更專業的 裝潢公司評價平台,可輕易分辨一家公司的好壞 爛公司的剋星,爛公司都不敢在這刊登,因為一刊登負評就一堆 室內設計評價網 https://www.studying.com.tw/ |
| 3 樓住戶：杜靜宜 發表時間：2020-04-16 |
裝潢是一件大事,一間房屋裝潢糾紛可能賠掉數十萬或是百萬 我朋友就是在房屋裝潢時候不夠謹慎,導致裝潢糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 房屋裝潢請多家裝潢公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞 如果不了解裝潢的行情,可透過多家專業裝潢公司人員幫你評估先了解基本建材價格,最中肯的建議，避免不必要的糾紛，不肖業者魚目混珠 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，只要填寫需要裝潢的地方相關資料，就會有十幾家裝潢公司來估價給你，才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的裝潢公司亂估價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 室內裝潢 線上比價: http://www.prices.com.tw/cdform/send6.php |
| 4 樓住戶：宋紫豪 發表時間：2020-04-16 |
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| 5 樓住戶：張俊豪 發表時間：2020-04-16 |
大部份的人應該或多或少都會有在網路上搜尋資料的經驗。 目前最有名的兩大搜尋系統「Google」和「Yahoo」 相信也是釵h人設為首頁的上網必經之處。毫無疑問的 但是如果我們對於找廠商的資訊希望能到達更有效 但是常常搜尋出來良莠不齊的廠商資料都 如今Army評價搜尋引擎 號稱把一些垃圾、廣告網站都給過濾掉 只針對官方網站做搜尋,使用免費部落格 或是臉書當公司網站全部都濾掉 提供更優質的搜尋 Army評價搜尋引擎 http://www.army.com.tw/ |
| 6 樓住戶：涵珍 發表時間：2020-04-16 |
因為網路太公開了，大家都先比價才會下手 上網做末玼u的是人之常情 店家當然不是慈善機構...消費者更不是潘阿... 最重要的是要專業價格又要合理 消費者才會願意多花銀子 所以我大大的推薦台灣知名網站：工程外包網 不用耗時的比價 只要將需求條件送出，沒想到回應的浪潮如雪花般飛來 Cheaper工程外包網 http://www.cheaper.com.tw/ |
| 7 樓住戶：陳雅君 發表時間：2020-04-16 |
工程的價位.取決於【承包者的道德良心】與【業主的需求度與預算】
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