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好屋抗震術/買中古屋 防震抗震看仔細

房東:招財肥貓
發表時間:2011-04-10


【網路地產王/龔立豪/綜合】2011/03/28



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  日本大地震的訊息透過媒體的報導,[購屋知識] 好屋抗震術/買中古屋 防震抗震看仔細[url=http://www.eyny.com/viewthread.php?tid=6129459][購屋知識] 好屋抗震術/買中古屋 防震抗震看仔細[/url]伊莉討論區[url=http://www.eyny.com/]伊莉討論區[/url]讓不少台灣的民眾擔心自己住家的安全,最近不少新成屋或預售屋都廣告漠演漼漉踂踊踇踀都標榜有制震或抗震的工法,藉以吸引消費者的目光箇箎箏劄箑筵箐箛但一般民眾選擇中古屋的比例很高,要如何挑選具有防震的中古屋菈蒛蒡菃幘幔廕廎專家建議從屋齡和外觀先看出端倪。



■ 先看屋齡 外觀嚴重傾斜要注意



  消費者在選購中古屋時,應以房屋結構的耐震安全性列為首要的考量嫮嫢孷孵榙榛榬樆因為在中古屋市場中不乏屋齡長達十數年,甚至數十年之久的老屋,因此在購買此類老屋時,可審慎仔細評估,太平洋房屋建議診斷中古屋是否抗震,先從屋齡判斷,以確認當初房屋建成時,所使用的建築技術及建材,再由實屋外觀進行進一步的觀察,因為中古屋已經歷過大大小小的地震,在結構上必然會出現一些裂縫,經由這些裂縫可初步判斷抗震性的好壞。



  接下來一定要檢視樑、柱、牆等主要結構體是否有明顯的裂縫、歪斜或是修截,因為在地震發生時,主要結構體會承載大部分的力量,任何一個主要結構體的部位,若發生裂縫,就表示其承載力的損失程度已經無法達到當初設計時所要求的水準,甚至會大大增加其他結構體的承載負擔,通常需要馬上作結構體的補強。



■ 增建擴建加重承載力 地質滑動要留意



  另外如果發現房屋增建、挑高及夾層,也會影響主要結構的承載力,而水電及瓦斯等管線是否有被拆改過?因為在拆裝的過程中,可能會留下肉眼看不見的小痕跡,在地震來臨時,會有機率性地觸發能源外洩,產生漏水、漏電及瓦斯外洩等不良後果。



  選擇好地質的地區也是判斷防震的重要依據,加強附近環境檢視,如基地地質的穩固性、水土保持能力、是否有大型建築物或是危險設施及地表不正常坍塌、傾斜、隆起、滑動等現象發生。若是山坡地,山坡地高度是否符合政府的開發規定,如果仍不放心,也可以請專業的房屋健診公司協助診斷。





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  • 1 樓住戶:無孔blue
    發表時間:2013-02-22

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    2 樓住戶:小姿
    發表時間:2013-09-07

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    3 樓住戶:曹金鳳
    發表時間:2013-09-09

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