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艷冠東方 面學校預定地景觀佳 |
| 房東：天之驕子 發表時間：2007-03-11 |
艷冠東方 面學校預定地景觀佳 3成自備款 公設130坪含泳池 【楊欣樺╱台北報導】台北市內湖四期重劃區為低密度住宅區，新推建案齊聚，近來房價不斷往上推升。「艷冠東方」位於民權東路六段，基地隔著民權東路六段，即是國中國小預定地，因此景觀成為該案主要訴求，每戶含車位總價3000萬元起跳，需3成自備款。 連棟雙併 「艷冠東方」專案副理葉哲豪表示，全案由蓮園建設投資興建，基地面對萬坪國中國小預定地，建物採連棟雙併建築，可讓住戶享有較好的視野，基地面積約900坪，分A~D棟，B~C為63坪，A~D為65坪。 每戶配2車位銷售 葉哲豪指出，電梯使用奈米燈光，每戶附有4合1暖風機，衛浴規劃抽風排氣管，單層可排出衛浴廢氣，平面車位共81個，每戶配2車位銷售。 臨民權東路六段有10間店面，為一般零售業使用。社區前後大門以拱型設計，增添氣派感，公共空間約130坪，中庭內有20米寬，3水道的露天游泳池，屋頂與屋突部分規劃健身房、交誼廳、品茗室等休閒設施，初估管理費不含車位，每月每坪約100元。 生活採買須至東湖頂好超市、松青超市或舊宗路倉儲賣場區，車行至成功交流道約5~7分鐘，搭乘大眾運輸工具者，可轉乘公車至捷運昆陽站，離未來捷運葫洲站稍遠，建議以公車轉乘。預計2007年5月前動工，工期約2.5年，需3成自備款。 基本資料 單價：每坪45~48萬元 樓層：地上11樓、地下2樓 方位：坐東北朝西南 戶數：40戶(另有10戶店面) 坪數：63、65坪 類型：大樓 公設比：27.3% 停車位售價：平面車位180~190萬元 洽詢電話：(02)2796-2288 資料來源：新聯陽廣告 65坪客廳樓高3.2米，面寬4.5米，前方的大面窗設計，視野景觀佳。范厚民攝 廚房空間充足，可設計雙排櫃，方便住戶使用。 主臥室內可規劃更衣室，大小適中，符合一般家庭需求。 陳宏偉 中信房屋 內湖明湖加盟店店長 專家意見 離捷運站稍遠 民權東路六段是內湖的新興住宅區，別墅群聚，住宅密度不高，區域自成一格，吸引不少建商來此推案。「艷」案的優點是面對學校預定地，不過，附近無大型購物中心，離捷運葫洲站、三民國中也稍遠，建議購屋者自備交通工具。 基地位於民權東路六段，對面為學校預定地，預計明年5月前動工。 蘋果推薦 C棟11樓視野好 此案為連棟雙併建築，B、C棟位於中間，前後分別有學校預定地和社區中庭景觀，不過B棟後方有車道，故推薦C棟11樓。A棟附近有鄰房，約4層樓別墅，4樓以下的樓層視線略受阻。 |
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| 1 樓住戶：吳柏行 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：黃文謙 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：袁淑芬 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：靈柳 發表時間：2013-10-17 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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