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順天帝璟 面對民俗公園 |
| 房東：傑客 發表時間：2007-03-13 |
順天帝璟 面對民俗公園 大棟距視野佳 年前可交屋 【陳建徵╱台中報導】台中市北屯區民俗公園周邊，近2年有多家知名建商推案，塑造出整齊區段風貌，是北屯區新成屋首選區段之一。順天建設「順天帝璟」位於民俗公園旁，具有大棟距及視野，新古典建築外觀，全區零店面、純住宅，已完工，農曆年前可交屋。 新古典風 本案位於大連路、近熱河路口，面對民俗公園，該路口4角落除民俗公園外，另有2座其他建商剛完工的住宅社區，3座社區同時完工，塑造整齊的區段風貌。 民俗公園前旅順路上，有全聯福利中心可提供生活採買，大連路上另有興農超市，另外，昌平路金谷市場及東光市場、崇德2路一點利黃昏市場等，騎車約5分鐘。 全區零店面 基地面積445坪，全區零店面，1樓臨大連路規劃面寬26米門廳及車道，公共設施有會議室、家庭劇院、閱覽室等，其餘為中庭，頂樓另有空中花園。1樓除公共設施外，另有4戶住家。全社區共82戶，訴求戶數單純。 標準層單層6戶，前棟A、B戶型朝南，面向民俗公園，規劃65及57坪、4房產品，客廳及主臥均面向民俗公園，訴求棟距及視野景觀，其中65坪產品為雙主臥、雙套房設計。 後棟4戶朝東，面向中庭，東側無大樓，因此各戶也有大棟距及視野，後棟則均為36坪左右、3房格局。所有各戶均為雙併，2戶共用1電梯，除前棟A、B戶型及後棟F戶型3面採光，其餘各戶均為前後雙面採光，梯廳均有採光。後棟每戶均規劃入口玄關，客廳並有景觀角窗。 主臥與客廳同一面向，透過低檯度觀景窗，提供寬廣視野。 廚房配L型人造石檯面廚具，並預留冰箱櫃、電器櫃空間。 餐廳位於客廳與廚房間，可與廚房區隔出獨立空間，且不影響室內動線。 基地位於大連路近熱河路，面對民俗公園，前棟棟距大，視野無阻攔。 基本資料 單價：每坪13~14.5萬元 坪數：36~65坪 戶數：82戶 類型：大樓 公設比：27.5% 樓層：地上14樓、地下3樓 停車位售價：平面車位75~90萬元 子母車位100~115萬元 方位：坐北朝南、坐西朝東 洽詢電話：(04)2241-0448 資料來源：順天建設 黃冠彰 信義房屋崇德店經理 專家意見 附近停車較不便 該案位於大連路，面對民俗公園，附近有超市、公車站及鄰近文心路捷運站，生活機能及公園、交通等皆備，基本條件佳。每坪13、14萬元左右，符合當地新成屋行情。民俗公園旁雖有停車場，但附近社區多，停車愈來愈困難，須購停車位。 蘋果推薦 首選後棟C戶型 全案規劃36~65坪，3房及4房產品，且前棟為4房、後棟坪數相同均為36坪，建議可選後棟C戶型，36坪、3房，客廳及主臥朝東，東向無大樓社區，因此仍有大棟距及視野。2套衛浴均採光通風，客廳規劃玄關及景觀角窗，總價可含裝潢。 |
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| 1 樓住戶：洪嘉湖 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：潘惠如 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：崔玉婷 發表時間：2013-09-08 |
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| 4 樓住戶：陳立軍 發表時間：2013-10-17 |
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