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全省五大都會區房價排行榜 |
| 房東：芸心 發表時間：2007-10-03 |
全省五大都會區房價排行榜 台北市第二季房屋單價及總價均較前一季上漲，其中單價最高的三個行政區則分別為，大安區 49 萬/坪、中正區 44萬 /坪及松山區 40.4 萬/坪。大安區平均屋齡 24.1 年遠高於北市平均屋齡 20.9 年，為北市平均屋齡位居第二舊的行政區，但房價何以居高不下則歸功於環境誘因，除了大環境的利多及人文氣息之外，加上擁有多處明星學區的加持，更讓大安區房價始終保持在領先地位。 而台北縣自從升格為準「直轄市」之後，對北縣的房價來說是一大利多，直轄市的人事編制及中央政府投入的經費、資源遠超過一般縣市，對企業在北縣開發意願信心也大增，不少在北縣的建案也紛紛出籠。在第二季北縣房屋單價最高前三名分別為，板橋市 23.1 萬/坪、新店市 23 萬/坪以及永和市 22.7 萬/坪。而板橋市在升格之後將承接龐大的增額公務員進駐，且板橋市位於北縣幾何中心，因此包括捷運環狀線、東西向快速道路都行經板橋，其中板橋市最精華的新板特區，亦為國內機能最齊全的都市開發計畫，因此在這一波升格效應下，板橋市恐將是最大的贏家。 台中縣市本季房屋平均單價及總價單均較前一季上漲，台中市單價最高前三區則分別為西區 15 萬/坪、西屯區 14.8 萬/坪及南屯區 13.3 萬/坪，值得注意的是這三區在平均單價均較上一季成長，漲幅均在 14% 以上，雖然在價格上顯現上漲，但值得注意的是銷售天數除南屯區和上一季持平為 46 天以外，另兩區銷售天數均稍有下滑，其中西區銷售天數更從上季的 37 天增加到 55 天，幅度增加了 48.6 個百分比，經資料查核後發現原來是高總價的個案在第二季成交較多，因而拉長了銷售天數；儘管如此從數據顯示西區在台中地區應屬最具潛力的地段，房價有越墊越高的趨勢，南屯區平均房價也站上每坪 13 萬大關，加上成交物件平均屋齡的減少，顯示該區的交易在新成屋部分有增加的趨勢，房市表現越趨穩健，值得持續觀察期待。 高雄市的房市呈現穩健復甦格局，部分地段的公共設施，如高美館、高鐵站區、捷運沿線周邊等效應逐漸發揮，本季的房屋平均單價及總價部份亦較上一季成長，加上高雄市相對中北部房價偏低之補漲議題成功發酵，帶動整體房價上揚，然而，平均銷售天數卻隨之增加，顯示房價的上漲也帶給消費者相當的思考空間，預料在年底高雄捷運通車後，加上周邊其他建設工程的配合，房價將有盤堅而上的空間與機會，非常值得期待。 |
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| 1 樓住戶：施淑娟 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：連行昌 發表時間：2013-09-06 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：趙宗湖 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：尹穎兒 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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