| 供各種圖案窗簾、壁紙裝潢服務 專業到府丈量、送樣估價 |  | 專業壁癌處理，效率施作、價格公道 人員現場估價，完全免費！ |
| 供各種圖案窗簾、壁紙裝潢服務 專業到府丈量、送樣估價 | | 專業壁癌處理，效率施作、價格公道 人員現場估價，完全免費！ |
購屋掌握四策略 議價占上風 |
| 房東：小生 發表時間：2008-10-28 |
購屋掌握四策略 議價占上風 購屋市場，買方出頭，專家指出，要避免雙方對房價看法分歧，買方應掌握四大策略，才能在房地產市場中，找到預算之內、又是心目中的愛屋。 一、屋主持有時間的長短而定： 台灣房屋首席總經理彭培業說，同樣的條件下，10年前或房市低迷時期購屋的屋主，所買入的成本，相較於3年前或房市紅火時期購屋的屋主，當然比較低，買方應考量屋主持有該房屋的時間長短，再決定議價空間。 在房市高檔買入而要出售的屋主，由於購入成本已被墊高，因此，買方的議價空間恐怕不會太大。 二、屋主的急迫性： 彭培業認為，用這個方法可探測屋主的口袋深度。如果屋主不急，買方較不易大肆殺價；而若像是投資客等急迫性較高的屋主，口袋資金賠光光，此時買方表現出購屋的誠意，議價幅度也合理，就可能提高成交機會。 三、以平均單價議價，而非以總價議價： 住商不動產專案主任徐佳馨舉例，以30坪的房屋、總價1,200萬元而言，平均單價是每坪40萬元，如果以總價議價，頂多砍到1,000萬元，換算下來，每坪單價是33萬元。 徐佳馨說，反之，如果以平均單價來議價，用原本每坪40萬元的價格，再打個8折，則每坪可議價到32萬元，總價可降到960萬元，甚至還可再向賣方要求湊個整數，950萬元成交，成交率都不低。 三、對喜歡的物件，勇敢提出斡旋金： 看中喜歡的房子時，可支付斡旋金，表示出價誠意。台灣房屋指出，不論房屋總價多少，斡旋金通常介於5萬元至10萬元不等，價位開得愈多，能讓屋主更能感受到買屋的誠意。 下斡旋後，仲介會與購屋人簽約，斡旋時間通常是一周，如果斡旋時間已過，但屋主不願讓步，則可退回斡旋金、另談新案。 |
|
|
仲介客源網 加入客源網會員，每天3~6人有買屋租屋需求，每天多接2個訂單，成交就是這麼簡單！ 中和市景平路菜市場店面出售 離南勢角捷運站400公尺 多公車站牌,商機無限 油漆 油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速，重新裝點家居色彩趁現在！ |
| 1 樓住戶：陳秋其 發表時間：2013-02-22 |
推薦你這裡的房屋資訊蠻多的，可依你想要的條件做搜尋，
|
| 2 樓住戶：楊佳慧 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：雨海 發表時間：2013-09-09 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 姓名： | |||
| 佈告內容： | |||
| 其他選項: | |||
|
| |||