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啟奧邦城 千坪中庭設施豐 |
| 房東：艾歐絲 發表時間：2007-03-10 |
啟奧邦城 千坪中庭設施豐 新竹指標案 全區8棟385戶 【楊偉光╱新竹報導】 新竹市預售案「啟奧邦城」，由知名建商昌益建設投資興建，是新都心計劃區的集合式大樓社區；全區規劃385戶，總銷金額40億元，是目前新竹市最受矚目的指標案，基地位於計劃區主幹道公道五路與建中路口，以地段與建商品牌為主要訴求。 備受矚目 昌益建設在公道五路南側共有3塊基地，分3期開發，總銷金額超過100億元，「啟奧邦城」為第2期產品，社區大門正對公道五路。專案經理張建銘表示，公道五路對面目前為中油油庫，未來將遷移作為公園預定地與科技商務園區，地段具增值潛力。 3~4房為產品主力 本案基地面積5140坪，3面臨路，臨路側規劃為連棟式透天店面，住家大樓位於社區內側；社區大門規劃挑高20米的帆船式門廳，造型獨特具地標性，社區內規劃游泳池、健身房、羽球館、表演廳與展覽館等，休閒設施豐富，基地採低密度規劃、建蔽率40%，中庭約1000坪，綠地比高。 全區共有8棟獨立建物，最小棟距22米，各戶擁有充分採光條件，除了1樓住家為雙併規劃外，2樓以上住家均採單層3~4戶規劃，產品38~78坪，以3~4房產品為主力，每坪開價16~17萬元。 主臥位於全室最內側，保有私密性，面對中庭的戶別，可規劃兼具收納與休憩功能的木作櫃。 客廳後方可規劃為休憩區使用，以半透明的格子狀櫃體與客廳區隔。衛浴採乾濕分離設計，搭配高亮度壓克力按摩浴缸、淋浴花灑。廚房採開放式設計，選用人造石止水型檯面。 基本資料 單價：每坪16~17.5萬元 坪數：38~78坪 戶數：385戶 類型：大樓 公設比：25% 樓層：地上11~13樓 地下2樓 停車位：平面車位80~95萬元 方位：各方位均有 洽詢電話：(03)575-0077 資料來源：昌益建設 范淑惠 永慶不動產新竹學府加盟店店長 專家意見 把油庫問題拿來議價 本案最大優勢在於地段，不但社區旁邊就是公園綠地，學區也很完整，加上新都心計劃區為當地帶來發展願景，隨著人口陸續進駐，未來將發展成新竹市新興繁榮商圈。不過，因基地對面的中油油庫尚未搬遷，對銷售仍存有抗性，消費者可據此爭取較大的議價空間。 基地（紅框處）5140坪，社區對面為中油油庫，日後將規劃為公園預定地與高科技園區。 蘋果推薦 PQTU戶私密性高 本案每坪開價16~17萬元，並無明顯價差，樓層高低是影響開價高低的主要因素，最高單價戶別為10樓，每坪17萬元；1樓住家與樓上住家開價相當，但各戶擁有10餘坪的私人庭院，其中，P、Q、T、U等戶位於社區內側，具私密性。 |
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| 1 樓住戶：王建星 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：周睿芷 發表時間：2013-09-06 |
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| 3 樓住戶：李怡枝 發表時間：2013-09-08 |
想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介，為你服務幫你找便宜的房屋 |
| 4 樓住戶：代槐 發表時間：2013-10-17 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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