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網路看屋 4招保權益 |
| 房東：穎兒 發表時間：2008-10-25 |
網路看屋 4招保權益 網路看屋的便利性高，民眾請房仲帶看之前，已習慣自行上網過濾物件，不再只是透過單方推薦。不過，房仲網站百百種，民眾除切記到現場看屋之外，也應掌握4招，以保權益。 一、格局圖與現場有所出入：東森房屋資訊部經理林庭箴指出，房仲網站上，幾乎都會提供房屋物件的格局圖，不過，有些格局圖礙於繪製上的誤差或是丈量錯誤，以致與現場實況有所差異，未來入住時，恐會造成擺放家具的困難，甚至可能造成生活動線的不便。 因此，網路看屋時，要特別留意格局圖，而眼見為憑最重要，應再親自到現場丈量，是最妥當的方法。 二、網站照片經過美化，實際並非如此：林庭箴強調，有些業者為了讓客戶留下美好的印象，會將物件照片予以美化，刻意掩蓋瑕疵或避重就輕，透過這種照片的呈現，就會失真，因此民眾一定要向房仲人員預約看屋，較為實際。 此外，住展房屋網總監陳韻如建議，確實掌握物件格局、總價、坪數等靜態的基本資料，再輔以「物件比較」功能，比較各物件，才能更清楚哪些房子適合自己。 三、影音看屋功能，不一定是現場實況：房地產業者觀察，有些同業雖然提供影音看屋，但是卻放上附近物件或同棟物件的影音，如果沒有到現場看，不太會發現影音的內容是否與實境一樣，不知情的消費者容易吃虧，民眾應留意這類陷阱。 四、同一物件，各家房仲開價不同，應多比較：有些業者會刻意將總價調高，做為日後砍價的空間。有的屋主則希望能儘速成交，因此簽訂了「一般委託約」，也就是在同一時間，可委託不同的房仲業者共同銷售，使得各家業者在呈現同一物件時，往往會有所不同。 消費者在留意同一物件時，若在不同業者的網站上看到售價及資訊，應慎選服務較佳、品牌較好的仲介服務，或是列印網站上的物件資料，做為與業者洽談時的依據。 |
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| 1 樓住戶：陳凱元 發表時間：2013-02-22 |
如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎?? 真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高... |
| 2 樓住戶：冰狐 發表時間：2013-09-07 |
找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~ 但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~ 是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~ 不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~ J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/ |
| 3 樓住戶：林尚來 發表時間：2013-09-09 |
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