業界無數好評、全省廠房拆除、裝潢拆除
舊屋翻修等工程服務,報價透明,效率快。
台北通馬桶系統家具櫥櫃設計製作專家,舉凡客廳
書房、臥室等皆可適用,歡迎洽詢

首頁  •  shutters 論壇 • 房屋租售討論     • 

首次購屋三要訣 小點、遠點、舊一點

房東:水鳥
發表時間:2008-12-30


首次購屋三要訣 小點、遠點、舊一點
中時電子報 更新日期:2008/12/24 04:34 李國煌/台北報導

房市行情低迷,不少人打算逢低進場買屋,一圓購屋夢,房仲業者指出,首次買房子,把握三個原則,從小一點的、遠一點的、舊一點的房子著手,購屋支出減少3成以上,另外,不妨挑選公寓產品,實用坪數大、價格相對低。


美商ERA不動產顧問張欣民說,首次購屋的人,手頭大多不會太寬裕,資金不太充足,不好從小一點、遠一點、舊一點的房子下手。


坪數小一點的房子,總價相對低,同樣1坪30萬計算,購買40坪大的房子,要付1200萬,如果只買30坪大的房子,總價馬上降到900萬元,如果是20來坪的二房產品,總價更馬上降到600萬到700萬之間。


至於遠一點,主要是離開市中心精華區、都會的中心地段,以台北市而言,大樓1坪要價35萬到40萬,如果前往北縣地區看房子,價格立即降到25萬上下,如果挑選屋齡長一些的房子,價格更低。


同一個地段的房子,舊大樓的價格,可能是新大樓的6成到7成,明顯較低。


除了小一點、遠一點、舊一點之外,在住宅類型上,永慶房屋指出,套房、公寓、大樓,三大類型住宅中,公寓價格相對最低,而且,公設比較低,實用坪數相對最大。


以大樓、套房住宅而言,公設比大多在25%、30%,買進1戶權狀登記15坪的套房,室內實際面積可能只有10坪左右,公寓的公設比大概在5%到7%,1戶權狀登記30坪大的公寓,室內可能有28坪上下,相對實用。


同時,公寓屋齡相對較長,房價也比較便宜,依據永慶房屋統計,今年第四季,北市大樓和套房的價格,每坪平均都在36萬元左右,公寓價格大約在30萬元。


除了實用坪數較多、公設比重較小、價格便宜一些,公寓是比較舊式的產品,大多位處生活機能比較充足的地區,生活機能充足,購屋自住頗為合適。



  • 贊助網站       

    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網

  • 1 樓住戶:梁蕙堅
    發表時間:2013-02-22

    找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    介面比較親民 畫面也易讀,房子的資訊又很詳細

    資訊還蠻多的

    除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

    才會考慮到其它網站找

    推薦給你


    不然可以到全民比價網

    全民比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子



    2 樓住戶:項新士
    發表時間:2013-09-07

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:胡百玲
    發表時間:2013-09-09

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php





     共 3 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: