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租不如買 |
| 房東：魯米 發表時間：2010-02-23 |
請要聽我這個過來人的心聲（我是位房仲從業人員）：之前的金融危機房地產都沒跌了，怎麼可能還會跌，我之前一直等著想狠狠的撿一次便宜，結果非但沒撿到便宜還比預期高的價格買了房子，因為我後來深深的體會到房價至少5年內不會回檔（甚至更久），要跌也是臺北縣市以外的偏遠區域，如交通不便，生活機能不佳等地區，因為在M型社會愈強烈時，有錢人愈集中在好的區域，沒錢人只能退而求其次再其次了，所以生活機能相對便利的台北市怎麼可能會跌呢？所以趕快趁利率還低，房價還沒高漲的時候省吃儉用的買一戶吧！ （信義區這波不跌反漲，真是太過分了 租不如買的實例分析： 以買本產品2房的格局約800萬， 若貸九成即為720萬，以現今的利率2%計算，每月要繳的利息為12000元。 所以假使12000元可以租到2房1廳1衛的格局而且賭以後房價會跌，那麼當下租房子是一種最聰明的理財方式了，但如果12000元租不到像樣的房子（2房1廳1衛的租金約20000元左右），甚至連套房（約13000元左右）都租不到時，而且未來幾年房價很難下跌時，那麼千萬千萬要忍痛的給它買下去啊！不然不僅浪費租金而且錯失良機（未來房價會攀高，購屋成本會變高）。 |
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| 1 樓住戶：施淑娟 發表時間：2013-02-22 |
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| 2 樓住戶：林麗如 發表時間：2013-09-07 |
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| 3 樓住戶：杜靜宜 發表時間：2013-09-09 |
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