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台北巨蛋周邊房價鍍金 |
| 房東：烈火戰車 發表時間：2007-03-10 |
台北巨蛋周邊房價鍍金 周邊店面將漲10~15% 八德路舊公寓改建商機大 【郭及天╱台北報導】 遠雄巨蛋聯貸案日前過關，宣告延宕了14年的台北巨蛋將進入實質開發階段。預計在2011年可以完工開幕營運的巨蛋，將會帶來大量人潮以及提升商圈質感，周邊的不動產行情已悄悄啟動。一般預估，附近房價可能還有1~2成的漲幅，投資客搶進卡位店面，更可以提早拉高店面的行情。 龐大商圈 永慶不動產董事長廖本勝表示，台北巨蛋所形成的巨蛋新商圈，將透過捷運板南線的連結，與忠孝東路、松仁路所圍成的信義商圈相串聯，形成龐大的消費區塊，帶動人潮與商機，激化周邊房市轉手率並加快去化速度，產生助漲效應。預期沿線店面產品會率先吹起起漲號角，上漲空間將達10~15%。 由於未來人潮流動增加，店面行情更受矚目，現在已經有不少投資客介入，雖然出租店面經營生態多以小吃為主，信義房屋八德光復店店長李品澤認為，未來隨著商圈質感提升，大型餐飲業會隨之進駐，屆時能拉高租金行情。 餐飲業進駐拉高租金 遠雄集團公共事務室協理蔡宗易認為，4年後台北巨蛋正式營運，將能補足原本信義計劃商圈、忠孝頂好商圈以及京華城商圈，3個商圈之間的商業真空地帶。 巨蛋正對面漲近2成 由忠孝東路四段、光復南路、市民大道五段以及基隆路一段，4條路所圍成的台北大巨蛋，忠孝東路四段與國父紀念館相接路段已經沒有可建地，而光復南路面對大巨蛋的部份，都是整排的高樓，改建的機率也不高，而市民大道五段及基隆路一段，有許多老舊的公寓與華廈，目前已成為建商優先開發的對象。 李品澤表示，目前店面交易量最大的區塊在光復南路一側，靠近八德路一側則有投資客進場，看準許多老舊公寓，目前已有不少建商介入進行都市更新及談改建的機會，不過近1年來巨蛋周邊的漲幅已大，會壓縮到未來的漲幅。 而在今年上半年，正對大巨蛋的市民大道五段，曾推出過2個住宅預售案，每坪行情約55萬元左右，2案在開賣1個月之內就已經銷售一空，當初的購屋者現在打算趁利多出現時獲利了結，但開價已喊價至每坪65萬元，漲幅近2成。 逸仙首馥購屋者惜售 而大陸工程投資興建的「逸仙首馥」，當初開價每坪70萬元，如今大巨蛋利多發酵之下，新成屋也已經喊至80萬元，加上更因為戶數少，購買者已經出現惜售現象。 《住展雜誌》研發長倪子仁認為，巨蛋正式動工興建，打著巨蛋為號召的預售屋個案肯定會愈來愈多，巨蛋周邊的大塊面積土地，更成為建商垂涎標的，這些標的包括市民大道與敦化南路交叉口用地、市民大道鐵路局台北機械場及台北水泥製品廠等大塊可開發用地。 4年後的台北大巨蛋，可望成為台北市的另一新地標，周邊房價亦將成為台北市另一高房價的指標區段。 |
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| 1 樓住戶：冰倩兒 發表時間：2012-10-11 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要許多位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價功能可自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
| 2 樓住戶：采薇 發表時間：2013-02-22 |
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廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/ |
| 3 樓住戶：妙真 發表時間：2013-09-06 |
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| 4 樓住戶：幼亦 發表時間：2013-09-08 |
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| 5 樓住戶：愛琳 發表時間：2013-10-17 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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