入行5個月，庫存案件50件- 房仲交流- shutters論壇

入行5個月，庫存案件50件

房東：Joe
發表時間：2012-09-26

就是冒不了泡...房仲真的好難

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1 樓住戶：冏很大
發表時間：2012-09-26

只有賣不掉的價格
你議價了嗎

2 樓住戶：Joe
發表時間：2012-09-26

有議，總是差一點！

3 樓住戶：阿豪
發表時間：2012-09-26

老話一句
簽50件芭樂件比不上一件apple件

4 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-09-26

好強喔，我庫存從來沒有超過30件過

5 樓住戶：勇者
發表時間：2012-09-26

只要你的庫存有100000件
絕對可以成交
不能成交我頭讓你當椅子坐
所以你再多簽進99950件就行了

6 樓住戶：仲介專長之一
發表時間：2012-09-26

只要你的庫存有90000件
絕對可以成交
不能成交我頭讓你當椅子坐
所以你再多簽進89950件就行了

7 樓住戶：煩惱
發表時間：2012-09-26

只要你的庫存有80000件
絕對可以成交
不能成交我頭讓你當椅子坐
所以你再多簽進79950件就行了

8 樓住戶：老仙角
發表時間：2012-09-27

只要你的庫存有200件
你的庫存一定會有被賣掉的
不能被賣掉庫存的我頭讓你當椅子坐
所以你再多簽進150件就行了

9 樓住戶：路人甲
發表時間：2012-09-27

只要我的庫存有50件
絕對可以很容易成交
不能成交我的頭讓你當椅子坐
所以這是個人的銷售能力問題~

10 樓住戶：勇者
發表時間：2012-09-27

只要公司同事"他媽"的庫存有40件
絕對可以很輕鬆到手的成交
不能成交則同事的頭讓你當椅子坐
所以這是個人的銷售能力問題

11 樓住戶：彰化人
發表時間：2012-09-27

你哪個縣市的阿?
你如果是在彰化保持每個月有50件庫存我保證你每月都冒泡

12 樓住戶：JR
發表時間：2012-09-27

你所謂的手上案件，要是市場主流與副主流產品的話

你有在議價，其實不可能不冒泡。

我手上案件，才30幾件，但我除了星期一與五得準時打卡上班外

其他時間我都睡到中午才去上班...

每個月都在成交交屋

我覺得妳是不是都開發到一些辦公大樓等等等等等~

13 樓住戶：想說
發表時間：2012-10-03

哈哈哈老仙角跳真大

14 樓住戶：Joe
發表時間：2012-10-03

我在彰化-溪湖！其實有很多機會，總是缺臨門一腳，一下同事訊息錯誤、一下賣方不缺錢！當然我自己也是菜鳥技巧上運用不好！

15 樓住戶：Joe
發表時間：2012-10-03

我是真的比較喜歡簽案件，銷售還在學習！

16 樓住戶：麥卡倫
發表時間：2012-10-04

那可以北部或台中挑戰看看~~~那麼會簽的話

17 樓住戶：小次
發表時間：2012-10-08

如果我庫存有50件 ...

同事都會搶者幫我成交 ....

18 樓住戶：勇者
發表時間：2012-10-09

假定我有1件庫存是大安區無風水瑕疵有景觀低管理費無兇宅海砂屋方正國泰格局屋齢28年附車位每坪30萬那應該會有同事願意幫我賣吧~

19 樓住戶：彰化人
發表時間：2012-10-09

來彰化市做吧.......

20 樓住戶：得分後衛
發表時間：2012-10-09

勇者大，這種案件還要賣嗎??
自己買下來就好了吧

這種案子我最近只有看過一件
為什麼那麼便宜呢??
因為這個房子沒有土地........哈哈

21 樓住戶：小屁屁
發表時間：2012-10-09

讓我想到了一個廣告 "那麼厲害" "喔那麼厲害" 我覺得那個廣告好吵
可以問一下你簽的案件都是甚麼類型的價格多少怎麼可能5個月有50件一件都賣不掉

22 樓住戶：勇者
發表時間：2012-10-10

to:得分後衛~我正在努力開發這種案子中~

23 樓住戶：訪兒
發表時間：2015-03-15

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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