關於開發- 房仲交流- shutters論壇

關於開發

房東：KKM
發表時間：2013-05-03

我是剛加入房仲的新人..作了大概2個禮拜
目前每天排的行程就是去拜訪社區有管理員的大樓
巷子到處走抄自售單.同行掛的廣告
接著就上網找房屋網
有時走到一棟大樓就在門口等住戶出來詢問
不過到現在還是沒開發到一件呵呵(苦笑)

感覺外面的自售單屋主都是堅持要自己賣
網路上的物件光看室內圖片也很難知道在那
寫著仲介無擾的591打過去也是被噴了一臉灰

請問各位大大新手時還有什麼開發方法啊????

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1 樓住戶：霖林彥
發表時間：2013-05-03

老實說我也是新人一個
每天也是一樣交你一招
約出來見面再說
不管怎樣想說什麼約出來就對了

2 樓住戶：神隆
發表時間：2013-05-03

現在的仲介公司都是這樣帶新人！

了無新意。

難免新人一直換公司，一直陣亡！

房子這麼多，簽個10件只是舉手如此簡易，

為何搞成那麼多煩雜的行為？

3 樓住戶：KKM
發表時間：2013-05-04

請問神隆大哥有沒有什麼新意啊?

4 樓住戶：腦子活一點
發表時間：2013-05-04

我覺得公司真的有差
應該是說老闆跟店長滿關鍵的
但想要人教就要付出代價
不然別人幹麻平白無故教你賺錢的本領
除非你能力夠剛入行也都是要學別人功夫
徒法煉鋼就要常常繳補習費了! 有時10幾萬有時甚至幾十萬
我的作法是纏住店長拼命從他身上挖東西
開發就是這些踩線掃街打591
你說都沒簽到我建議你
下定決心給自己一個目標每天做多少事而不是盲目
你要站在顧客角度而不是站在自己角度
你試問自己你有房子要賣會給一個剛做2星期行情都不熟的人賣嗎
而且我不知道你在那裡當仲介我在北高雄算南部的戰區
3步就一間仲介公司台北台中更不用說了
才2星期就想跟我們搶飯吃? 我不是在噹你
只是我們也菜過也是熬過來的這份工作要做下去是要累積的
想必你也是不想領22K才加入仲介行列
被客人洗臉是必備的你現在再做的事情都沒有錯
但你口條練好了嗎? 你說話具有說服力了嗎? 行情還沒熟有想說人家憑什麼要給你賣了嗎
專業是要時間累積你想再有的就是誠懇並告知客戶你很勤勞

5 樓住戶：KKM
發表時間：2013-05-05

簽到了..感謝各位回應

樓上大哥好生氣,其實我的問題就是新人一開始的開發方法除了上述我說的還有那些而已
知道您作久了,肯定有經驗,我們剛開始當然沒經驗,但..這裡不是交流的地方嗎,不要說成搶飯那麼難聽嘛..我想您應該經歷過不少苦頭吧,在面對新人時總是會有說不出的難受吧..不用這樣的.您就笑一笑.回想一下以前的自己模樣..還不都是一樣

6 樓住戶：神隆
發表時間：2013-05-06

回去問那些老鳥吧

問不到你認為的好方法，

就應該離開了。

代表這窟沒值得你學習，

那要賺錢已經離更遠囉

7 樓住戶：若即若離
發表時間：2013-06-12

可去這部落格看看..花小錢找屋主.. 不用先付費，找不到又不收費..還不錯
http://iamyes168.pixnet.net/blog/post/101474206

8 樓住戶：蔣萬善
發表時間：2015-03-15

買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能
我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和
買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗

面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」，
就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞，
為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮?
你知道嗎房仲人員只要花 $3000元上3天課程就可以拿到營業員證書嗎?
之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介

即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益
面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎?

買屋賣屋因該要多聽多看多比較
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子
比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務
很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去
利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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