新人..- 房仲交流- shutters論壇

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新人..

房東：嘉嘉
發表時間：2014-04-06

剛進房仲沒多久,不知從何做起..? 目前上班就是上591打電話去詢問和跟同事出去貼板子,還有給我們一本電話簿叫我們打去問人家有沒有買賣屋需求打了5-6百通都沒有什麼進展,也有去熟悉附近的大樓之類或去問管理員還有看大樓的公布欄現在感覺有點茫然想請教各位前輩剛入行該做些甚麼?

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1 樓住戶：張先生
發表時間：2014-04-07

我進房仲業的第一天
所有的前輩都跟我說
你從未做過哦
那要三個月後你才會看到成績哦
我不相信
但是後來真的如此

加油啦！這個行業需要去跟人打滾的，並非你專業就給你
有時要看你跟他有沒有緣份他合不合主人的喜歡
@@掃街@@
*只要看到空房就記下
*看到有掛布條就去問
*跟朋友告知你在賣房
*隨時看到有人在看房子的佈告欄時馬上就地上你的名片管是要買要賣還是要租還是看好玩的

2 樓住戶：嘉嘉
發表時間：2014-04-07

3 樓住戶：AA
發表時間：2014-04-08

4 樓住戶：西瓜
發表時間：2014-04-10

5 樓住戶：牙套哥
發表時間：2014-04-12

6 樓住戶：白立偉
發表時間：2015-09-24

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

第4種 : 貨比三家

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

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