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房仲新人心得分享及疑問 |
| 房東：叛逆新人 發表時間：2014-10-15 |
各位大大們好！小的是剛進入這行不到兩個月的菜鳥！ 在這分享一下在這短時間內的心得！ 進入這行不外乎就是為了那份獎金！ 因為成交絕對是房仲最終目的！ 小的不知好歹一開始就做了睪專！完全沒有任何相關經驗！ 起初也都跟很多人一樣，掃街掃得比在家掃地還認真！ 發ＤＭ發到正在打地基的工人以為他們的同事遲到了！ 而最近領悟到，其實房仲就是業務，業務對的是人！人！人！ 要讓一個人委託買賣房屋，小的認為沒有付出時間及熱情！ 就算運氣好成交了，那也大概就是這樣了！ 但是公司卻一再要求開發開發再開發！不開永遠不會發！開發為銷售之母！所以馬上給我去開發！！！ 小的認為開發固然重要，但是沒有銷售！盲目開發也是枉然！然後沒賣掉或被賣掉就很了然！ 公司裡業務很少！只有３個！但是物件數量約５０多件！ 小的真搞不懂為何還是一再要求開發！小的不才一個月開發三件回來了！ 開發回來還是繼續要求開發開發再開發（開發了是馬上會有人買逆？） 難道真的是認為每個新人都一致認為北緯七度是最佳方向嗎？ 既然業務對的是人！小的認為首要應當從銷售開始（這種時機）！ 像這種就不用怕沒人教了∼因為懶得教的老鳥最起碼還會跟你講怎麼寫契約書！ 其餘真的必須靠實戰跟自學和多問！只有自己才是最能相信的！ 問還要問對人，否則上樑不正下樑歪！因為個人待的公司就是如此！（已經開始計畫跳槽） 小的並沒有要放棄房仲這條路！只是覺得與其想著何時要上課ＤＭ發幾份倒不如先定位自己的方向！ 因為方向對了就不怕迷路！！要反轉時機而不是被時間反轉！！ 分享這些給同是新人的同胞們參考！！ 而小的唯一疑問是：為何小的待得這間妙店開了６年卻都是這麼少人（不超過４人含主管）？ |
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| 1 樓住戶：三年仲介 發表時間：2014-10-15 |
| 2 樓住戶：小安 發表時間：2014-10-15 |
| 3 樓住戶：快樂 發表時間：2014-10-17 |
| 4 樓住戶：Paris 發表時間：2014-11-05 |
| 5 樓住戶：冰山冷燕 發表時間：2014-11-17 |
| 6 樓住戶：小黑 發表時間：2014-11-19 |
| 7 樓住戶：Paris 發表時間：2014-11-21 |
| 8 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-11-22 |
| 9 樓住戶：小黑 發表時間：2014-11-25 |
| 10 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-11-29 |
| 11 樓住戶：小黑 發表時間：2014-12-02 |
| 12 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-12-02 |
| 13 樓住戶：小州 發表時間：2014-12-25 |
| 14 樓住戶：阿貴 發表時間：2014-12-26 |
| 15 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-12-26 |
| 16 樓住戶：里歐 發表時間：2014-12-27 |
| 17 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2014-12-28 |
| 18 樓住戶：Allen 發表時間：2015-01-04 |
| 19 樓住戶：叛逆新人 發表時間：2015-01-05 |
| 20 樓住戶：李姿伶 發表時間：2015-09-24 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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