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進入房仲業的幾個疑問 |
| 房東：+C 發表時間：2010-12-22 |
大家好 小妹我最近有打算從事房仲業, 但仍有些疑問不知該詢問誰 因此在此冒昧ＰＯ文請教, 希望能得到解惑 1. 直營店/加盟店 V.S 地域性 ? 知道大家都推荐直營店，主要是教育訓練完整、學長姐比較願意指導新人，以及有保障月薪 但是又有看到有人說最好選擇熟悉的區域做，可是我住的區域都沒有直營店 (不論哪個房仲公司都是 囧) 那麼如果以新人來說，究竟要以店的種類 ｏｒ 地域性來選擇呢？
2. 直營店/加盟店 V.S 人脈 會考慮選擇住家附近加盟店是因為，家中親人在地方上人脈頗廣闊（都是經濟狀況良好的中年人） 因此可以藉由親人介紹有意願買房的人，業績或許會比較好 但是如此一來就無法受到直營店的完整訓練，以及親人介紹的成效也難以評估
3. 成為優秀（賺錢）的房仲員，應俱備什麼特質？ 除了勤勞、運氣、手腕外，還有其他的人格特質是成為一名優秀房仲該俱備的嗎？
以上幾個問題，還請大家幫我解答，感激不盡！！ |
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| 1 樓住戶：小蛙 發表時間：2010-12-24 |
1.當然選擇比較熟悉的區域做 因為對當地地區行情或是環境有一定程度都認知 不需要在重頭去認識 2.藉由親朋好友介紹相對可以縮短剛加入時候的陣痛期 很多仲介新手在個陌生地區可能要花3~6月時間去適應 很多人會因為這些時間上的挫折而放棄 當然如果透過朋友介紹買方賣方當然成交的時間上會縮短 直營店的完整訓練,個人覺得教育訓練是概念上的東西 實戰經驗比較實際點 看看真正超級銷售員,都是雍有個人特質以及自己的銷售手法 而不是照著教育訓練照本宣科 3.勤勞、手腕外、態度、人脈 這四項最重要 身邊有認識是很勤勞但是態度卻不是那麼好 辛苦做一年賺不到幾萬塊的也是很多 態度決定你的成就 因為不管屋主或是買方碰到態度不好的都會感到反感 |
| 2 樓住戶：嘎嘎烏拉拉 發表時間：2010-12-24 |
1. 直營店/加盟店 V.S 地域性 ? 沒有好不好，只有肯不肯做！我待的就是加盟店，只要自己肯做，甚麼都不是問題， 如果你不肯做，不管是直營還是加盟，甚麼都是問題！ 地域性：看您方便的地點，因您要常常東奔西跑，盡量別跨區。也盡量選您能盡快熟 悉的環境。 2. 直營店/加盟店 V.S 人脈 小蛙說的很好！像我在竹北，之前是桃園人，所以在竹北熟悉環境較久，一個多月， 現在花了三個月時間，經由客戶轉介紹客戶，所以只要您做的好，直營與加盟店不會 影響您的人脈，人脈是越來越多的。 3. 成為優秀（賺錢）的房仲員，應俱備什麼特質？ 勤勞、手腕外、態度、人脈是基本，但每個客戶需自己應對來改變，所以每個人的方 式都不同。 有兩本書是教做事方式的∼可以看看＂態度決定高度＂與＂道歉的力量＂，這兩本書 我學到很多東西，還有您去找＂房仲高手成交關鍵＂之類的書籍來看，有幫助^^ 祝順利！ 順便請教您∼是在哪裡呢？ |
| 3 樓住戶：小萍 發表時間：2015-03-14 |
貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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