市面上一堆書,教人怎樣看屋、買屋、拆穿仲介的話術
網路上一堆文章,詢問與仲介之間發生問題的解決之道
感覺........仲介好像真的都很差勁
千錯萬錯,一定都是仲介的錯~~~~~~~~~~~~
消費者一定都是無辜、被騙的
屁啦!!!
真是奇怪???為什麼投訴仲介有管道、有懲戒,就沒有投訴、懲戒客戶的管道
這是一體兩面的,怎麼可能全都是仲介是壞人,客戶全都是好人??
基本上爛客戶的比率應該跟壞仲介的比率是一樣的,因為<< 人性本惡 >>
在我剛踏進仲介的那一年
就曾經遇到一位要看屋的客戶
區域?都可以....
價位??都可以......
身為菜鳥的我當時就問她:這樣範圍太大,不知要如何幫您篩選ㄋㄟ!
客戶的回答真的是會讓人吐血
「反正你們仲介不是都很閒嗎,都在等客戶上門帶他們看房子嗎?」
看..............當時應該把她載去山上才對
更別說那些已經約了時間,臨到頭不出現也不接電話的.....
帶看喜歡,私下跑去找屋主成交......
屋主已經簽約卻反悔不賣,還反咬仲介一口
準買方出現,屋主坐地起價
自備款很少,又要新,又要便宜,還要裝潢好,最好可以全額貸款
比比皆是,你說...有些時候能怪仲介嗎?
作人要有良心點,不要自己怎麼操仲介的部分都不說,只說自己受委屈的部分
基本上,買賣雙方都是沒有忠誠度的
很多時候,我們仲介都在做白工,都在當帶看房子的導遊
卻還有很多客戶在跟我們說:你們仲介這麼好賺
那還真是奇怪,你既然覺得這麼好賺,為什麼不跳進來作仲介呢?
後山的仲介完全是沒有底薪的,有賣到才有薪水,不像都會區還有底薪
我們也是要吃飯、養家
遇到沒水準,又無理取鬧的客戶,你說,我們能幹ㄍㄧㄠ他嗎?
常常都嘛是得內傷要掛病號
契約是一種對買方、賣方、仲介方三方的書面保障,裡面載明了違約的罰則,具
有法律效力,不管是一般委任書、專任委託書、不動產購買意願書、簽約書
但它不是死的,所有的條件都是可以談的
有任何的考量都可以加註進去
該不會有人真的認為契約上面的事項都像御旨一樣,不能更改的吧?????
以現在人這麼刁鑽難搞、精的跟鬼一樣,看房子都看的比仲介還內行
我想,有很多時候都是聰明反被聰明誤吧!!
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