個人對仲介心得想法- 房仲交流- shutters論壇

個人對仲介心得想法

房東：優妹
發表時間：2010-03-10

我覺得從事房仲業務，重點在於你的興趣
只要你有興趣、肯學習，公司又有完整教育訓練的話，要上手不是難事喔！

我覺得對於沒有房地產經驗的新人，
有沒有完整的教育訓練幫助你快速上手真的很重要！
因為，房地產這個領域有太多學問，
如果只靠自己摸索，可能要花很多的時間才能上手，
若有一套完整的教育訓練，
（就像以前考試有考前集訓班一樣，能幫自己快速抓住重點）
房仲新人才能有效率的累積專業、有問題時也才有前輩或範例可參考。

對於女性想從事房仲業務工作的你，我提供幾個作法讓你參考：

第一，外出帶看房屋或拜訪客戶一定要讓店裡的同事知道你的行程，
去哪裡、跟哪個客戶、幾點去及預定幾點回來，
如果在預定回來的時間沒見到你回公司，打電話確認你是否安全。

第二，跟客戶碰面後，自己先打電話回公司告訴店裡同事你的行程，
在哪裡跟哪一個客戶，如果想找你可以直接來這裡找。
（讓客戶知道，你的行程有其他人知道，如果想做壞事是會被發現的）

第三，如果是帶看，盡量安排多組客戶一起看屋，
這樣對於你的安全會比較有保障。

其實作法很像女生平常搭計程車都會請朋友記車牌、或是在車上打給朋友，
甚至是一起共乘的用意，就是要「凡事小心，以防萬一」。

個人仲介心得想法
重點還是你的興趣，以及持久性，房屋仲介淘汰率很快，但是能堅持做下去，

一、兩年以上的業務人員，成績都不錯，不過想要年新幾百幾千萬的業績，

還是要努力才能夠的，不努力，做在久還是一樣

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1 樓住戶：賴則萱
發表時間：2015-03-14

與其迷信知名的仲介公司, 到不如找個值得信賴的仲介業務員!!!
針對交由仲介賣屋之過程, 提供以下經驗的分享:
1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
違約賠償或打官司之"動輒得咎"的依據!
2. 若是自認所要賣的房屋地點OK , 或是不急著賣屋, 則建議簽署"一般委託合約"即可,
因為一般約是仲介與屋主均可出售, 不會像專任約必須全權委由仲介銷售, 而喪失的賣
屋的主動權!

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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