請問一下，台中有哪幾間較好推薦的呢?- 房仲交流- shutters論壇

請問一下，台中有哪幾間較好推薦的呢?

房東：scott
發表時間：2011-07-02

請問一下，有人可以推薦，台中有哪幾間有底薪的呢?

想入行，但又不想一開始就先入高專，一開始想入有底薪的先慢慢學...

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1 樓住戶：小次
發表時間：2011-07-02

新人找信義直營是最好的選擇 .. =.=

2 樓住戶：阿文
發表時間：2011-07-04

你剛退伍或畢業嗎??如果
是~請以高規格包裝自己(外在：信義標準制服-黑西裝白襯衫灰領帶內在：了解自己優缺點與否你的企圖心是否足夠)面試官都是面試高手，你想去進去混半年的他都看的出來。初審你就不會過~還有，提前半小時到一小時到，連接待你的辦公室人員都會對你加減分
天氣熱早到先把自己整理的像搭著勞斯萊斯到面試會門口般從容。
我去面試...面試官看完我準備的，只跟我說：看完你準備的~很充分不需要問啥，接下來很平常的聊了一下，過了!你的準備多少是你能自己決定的~!我騎車回家，有個分店的人站在騎樓還以一副"你哪家分店的??我怎沒看過你??"的臉跟我對望了幾秒...
如果不是~社會鍛鍊應該給你很多技巧了，小的不獻醜了..

一開始想入有底薪的先慢慢學...有即戰力在社會是很重要的，信義注重團隊沒錯，但你是個馬上可以貢獻戰力、業績的新人大家很樂著拉你一起走，如果你很被動的就覺得"有人教再學，還要慢慢學"團隊依然會放棄拖油瓶的，以上說的可能比較嚴肅，但是進入業務誰不是為了快速讓自己得到經濟上的滿足，如果你心理還沒準備好就先找固定薪水先做，等到自己心裡調整好再投入絕不晚!
加油了~我也是個浪費自己不少人生，突然覺醒的房仲新人。

3 樓住戶：scott
發表時間：2011-07-05

謝謝上面兩位的幫忙，也就是說，現在台中有直營的信義房屋摟?

因為我只想要先找個有底薪的房地產仲介。免得還沒賺到前自己就花了不少錢

謝謝阿文的建議，我確實是剛退伍的人，大學畢業，也為了作業務，準備買一套西裝來包裝自己。我想做業務的西裝確實是很重要的加分。

想能否再問問阿文大大，除了外表的包裝自己，面試官會問大約哪些問題呢?

阿文大大當時有準備哪些東西呢~?

謝謝你~增加我的信心

4 樓住戶：小嵐
發表時間：2011-07-05

信義房屋是全省直營的店，他們有保障底薪5萬元（前六個月）。

至於面試，可以準備個人的履歷、作品、證照，多多少少都有加分作用～

祝福你面試順利成功～

5 樓住戶：scott
發表時間：2011-07-06

謝謝你，原來信義全省都直營店，謝謝~

6 樓住戶：大金
發表時間：2011-07-06

其實很多房仲加盟店也都有保障底薪
只是或多或少的問題?
有些可能保障3~6個月不等
也有些三個月試用期之後，會看你適不適合在這行業
不行的話就叫你離開....
如果可以的話一般加盟店會希望三個月學完之後可以轉高專!!
但也有些還是有普專制度，底薪方面可能就沒有比保障三個月的還要多，獎金趴數到是多了10%上下!

遠東房屋文心聯邦店雖是加盟，但走直營體系
前一個月25000第二個月30000 之後也還會再加..

信義是前六個月5萬六個月後底薪變23000，獎金8%
好像底薪之後也是看業績可以再向上跳
不過我之前聽我朋友說他在台中的信義上班
一個月也才38000....和標榜前六個月5萬好像有點不一樣
不知道是地區不同的關係嗎??

7 樓住戶：阿文
發表時間：2011-07-07

回應scott
我當初帶了什麼去喔，看的到的~一大本資料本分別有：個人介紹(獎狀、公司資歷、學校、自傳....證照倒看你有什麼啦..你要去信義會電匠甲級可能加不到分)
接下來就是你要把面試官當客戶摟所以我準備了
1.地圖(讓客戶知道你在這城市真正想要的區域在哪邊)，去各家店頭蒐集最好啦!!因為很多店頭有自己做的有不同資訊可以交叉比較
2.信義五大保障(列印畫重點)先給客戶強心針!!我們賣的服務跟物件都很有保障。
3.品牌故事- 讓客戶知道你的公司有多好(服務好、資源多....)一些報章雜誌簡報作為有力第三方佐證。
4.商圈利多-我大多以剪報來向客戶敘述有力的公正媒體都說這邊房市利多，不是我胡說八道喔。
5.陸客、游資-不同區域有不同話題，像我在桃園就以陸客自由行跟未來大三通對於台北房價撐高來桃園置產是利多來敘述，桃園航空城與機場捷運線也是很好的話題，但是你要看你那區有什麼利多拉。
6.理財，客觀的向客戶說明購屋置產的好處有哪些，並先設定客戶會有的反對意見來做練習
7.現在衝擊最深的當然是"特銷稅"(由奢侈稅正名)的相關報導
8.房貸資料，住展雜誌每週日的蘋果房產王都會有各大銀行房貸利率，如果你有平板電腦當然直接將各大房仲網站的"房貸試算"加入我的最愛，當場就幫客人估算
9.房產負面新聞-提醒客戶如果發生這些問題怎麼去尋求解決
以上是證據手冊，以我一個新人的想法去操作的，我蒐集兩個月份的剪報為主要證據來源，畢竟我們都是新人說的東西讓人覺得可信度不高，以有力證據來展示自己對市場的了解程度，當然別忘了~你面試官也會知道你用多少心去準備這份面試，你重視他他才會重視你。
最後...我做了的願景圖!!在何年何月我要達成哪些目標~這雖然很搞笑但是讓面試官知道就算你要混半年，至少知道你自己要幹麻....但是如果你想混半年就別去面試了..

8 樓住戶：阿文
發表時間：2011-07-07

至於問什麼，我第一次回答有提到...看完你準備的~很充分不需要問啥，接下來很平常的聊了一下，過了!
所以他只問了我，你為什麼選擇信義...之外就是...恩...
但是我打聽到的啦，你一定要準備好自己的企圖心~就醬。
面試不就是隨機應變嗎....加油啦，我後天要去體驗日...我也在準備體驗日的東西><"

9 樓住戶：scott
發表時間：2011-07-08

好豐富也好用心的應徵準備，謝謝阿文

看來我已經知道需要用什麼樣的心態和心情去面對了

希望在就職之後能還有機會可以請教你

10 樓住戶：阿文
發表時間：2011-07-08

多請教版上大大卡實在，你現在面試上了我們算同梯的而已>"<~

11 樓住戶：KIKI
發表時間：2011-07-11

建議新人先去信義完善教育~才是明智選擇~

12 樓住戶：濬濬
發表時間：2011-07-16

這問題我也很想知道
小弟我七年前曾再某加盟店呆過三各月，
簽了幾間專任，賣了3-4間
後來因故轉戰到保險業
現在又要進房仲業 > <
但那三各月的資歷大概進不了直營了(勞保上面有出現)

所以現在很猶豫該在住家附近的房仲做
(做了七年保險認識不少人，但評估了一下住家這邊成交量不高單價也低
，只是可以住家裡很省錢)
還是去台中市的房仲做
(得租屋加上從頭開始，雖然競爭大，不過單價高讓我覺得很值得)

13 樓住戶：路人丙
發表時間：2011-07-17

把這份工作當成事業還是行業事業的話還會在乎底薪給的多少嗎

如果真的在乎底薪的高低還是有沒有加薪那不如找個工廠的工作待吧

14 樓住戶：庭庭
發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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