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行銷觀念 vs 推銷

房東:張小姐
發表時間:2012-07-26


行銷的意義:


包括銷售活動在內,行銷人員必須選擇適當的 目標市場,


確認消費者的需求,發展適當的產品、訂定適當的價格,


且建立良好的配銷通路,並配合適當的促銷或銷售活動,


以提高行銷效果。


 


推銷的意義:


指將產品藉推銷技巧與促銷方法,


推銷給客戶以創造利潤的一個過程與行為,


並不一定會滿足客戶之需求


 


 


推銷與行銷之不同:


1.重點不同


(1)推銷:產品方面。


(2)行銷:滿足顧客需求。


 


2.方法不同


(1)推銷:技巧與技術。


(2)行銷:符合顧客需求。


 


3.目的不同


(1)推銷:透過銷售量增加來產生利潤。


(2)行銷:滿足顧客需求而增加利潤。


 


4.動機不同


(1)推銷:滿足賣方需求。


(2)行銷:滿足買方需求。


 


5.範圍不同


(1)推銷:銷售與促銷。


(2)行銷:整體行銷。


 


 


結論:


1.行銷的觀念:


包括下列活動,以因應市場的競爭。


(1)行銷是為了滿足顧客的需求。


(2)行銷是促成交易的動力。


(3)行銷的最終目標,是要達到組織的目標。


 


2.行銷包括:


(1)了解顧客需求。


(2)選擇目標市場。


(3)擬定行銷組合策略。


(4)執行行銷策略,與同業進行競爭。


(5)控制行銷績效等。





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  • 1 樓住戶:放開那隻母狗
    發表時間:2012-07-28

    也是給新手看的
    這類課程需要的話可以看一整年都不缺乏
    類似主管開會說的.沒兩樣

    老闆說:開發為業績之母

    業務菜鳥問:怎樣開發

    老闆不悅的說:剛剛上的課程你都沒在聽嗎

    業務菜鳥又問:上課說要陌生開發.但沒交怎樣陌生開發

    老闆更不悅的說:陌生開發就是去陌生拜訪

    結論是......從沒有一個老闆會告訴你怎樣陌生拜訪


    2 樓住戶:林麗如
    發表時間:2015-03-15

    在我經驗的過程中,
    不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
    該公司口碑才是重點
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

    之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋
    所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
    現在已經順利買到很棒的一間房子
    所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

    所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
    才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點


    小技巧:
    1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
    2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
    3.眼光精準



    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    第4種 : 貨比三家

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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