入行10日新手小求助！- 房仲交流- shutters論壇

入行10日新手小求助！

房東：爽寶
發表時間：2012-09-18

小弟剛加入房仲業的行列十日左右，幾乎天天下班都來此論壇吸收前輩們的開發文章與建議，獲益良多。

目前遇到了個小瓶頸，主管只要求我每天不斷的上５９１網找尋屋主電話，說服屋主簽委託。

但除了５９１網，我找尋了網路上大多數租售網，似乎只有５９１才有屋主自售自ＰＯ自己的連絡電話。
（很多租售網的屋主自售區幾乎都是仲介ＰＯ的....）

虛心請教各位前輩，還有哪些能取得屋主自售連絡電話的管道或有效的方法？ ^0^

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1 樓住戶：JR
發表時間：2012-09-18

去找案件，調出所有權人會有地址直接去找屋主溝通比較快。

2 樓住戶：爽寶
發表時間：2012-09-18

其實我也很想嚐試拜訪屋主....

但學長說：拜訪屋主沒效率浪費時間，要我們新人上網找屋主電話，先電話開發案源就好！

但５９１上面打來打去，中、永和區就那幾個屋主電話...很多也都死會了 XD

3 樓住戶：李先生
發表時間：2012-09-19

網路上很多相關網站都可以找到屋主電話
自己找找
如果點破了
大家一窩鋒去搶
到時又變成憎多粥少的情況

4 樓住戶：小弟
發表時間：2012-09-19

你的學長有留一手喔
並沒有真正教你
我剛入行10天就有成績出來

5 樓住戶：爽寶
發表時間：2012-09-19

我也這麼覺得，就連一開始請他們示範打一通開發電話!

A學長就叫B學長示範，B學長就說他不會耶，又推給C學長....

都推來推去(汗...)

後來我自己爬文，找到了這個論壇。

照這論壇前輩PO的文章上面分享的話術，照者做 ^.^

但目前就是還找不到屋主多的網站囧rz

6 樓住戶：城哥
發表時間：2012-09-19

這就證明房仲業是多麼險惡
連自家公司的同事都不願意教
還是J2H網友比較善良

7 樓住戶：爽寶
發表時間：2012-09-19

恩阿！我上班的第2天，學長就說:明天帶你去實習拜訪管理員。(而且還不只說過一次)

說到現在...他們也都還是自己去!

我都有股衝動想自己衝去屋主家拜訪看看。

大不了就被轟回來而已 XD

8 樓住戶：阿福
發表時間：2012-09-28

不要只是想做就對了

9 樓住戶：曹韋柏
發表時間：2015-03-15

貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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