你們高專店自費的費用有哪些?- 房仲交流- shutters論壇

你們高專店自費的費用有哪些?

房東：小弟
發表時間：2011-01-11

你們高專店自費的費用有哪些?

可以舉例一下嗎? 因為怕跳槽後沒賺到錢一個月成本很大...

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1 樓住戶：小凱
發表時間：2011-01-11

打鑰匙調滕本紙張板子都要錢
但是每家店家提供的資源不同
所以你要問清楚

2 樓住戶：小弟
發表時間：2011-01-11

請問花在這些費用上一個月約需多少呢? 我想計算一下大約成本謝謝

3 樓住戶：阿富
發表時間：2011-01-11

看你在哪吧..台北市的話光刊登頻果就很嚇人了..還有成本不是這樣算的
那些只能算雜資費,你必須把生活費跟油錢算入
如我算最省的給你看
一日生活費150---一個月3900扣4天假
油錢---3天加一次-----1500
雜資費打鑰匙調驣本紙張板子包含刊登報紙的費用我抓1星期1格不包含591-----5000key很貴的
很多店家電話不能撥手機所以有手機費----1500
勞健保費用---很多高專都不幫你投勞健保...很多人沒投工會勞保只繳個人健保---659
個人債務(信用卡.車貸房貸包括孝敬家人的錢)----這欄比較難抓請自行填入---別說家人老婆會幫你繳..是男人就填吧!!!
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扣掉個人債務這欄----12559左右還能保持一個人的正常生活,但不可能大家都無家累
所以我建議大家最後一欄一定要填,還有如果為了省錢不投勞保一定要投健保,因為我們常在外面跑...很容易感冒的...如果感冒休息就沒錢賺了!但也看你啦..因為太多高專業務沒加勞健保的...看病不是自費...就是去西藥房買藥
所以很多業務為什麼成交案件以後都覺得沒賺那麼多的原因就在自己沒好好算個人成本這欄
如
掛蛋4個月----營業成本以花50236---這錢還不包括個人債務,跟家人.朋友.女友.的玩樂費
而冒泡了賺進來獎金約10萬-----在扣掉掛蛋4個月的成本50236=49764這才是賺的
但很多人冒泡就忘了之前花的成本,認為賺到10萬很多...我建議大家都要把自己的成本算出
才不會淪落到越做越窮的窘境

4 樓住戶：阿富
發表時間：2011-01-11

補充
房地產高專就是自己當老闆的行業,所以別天真的認為天底下有不需要成本的事業!
所以資金控管很重要,真的很重要請牢記!!
在這行看過太多有汽車做到沒汽車的,生活過的去的後面變卡債族的
有家庭最後變單身的...我來這講這些並非我要毀謗房地產業務這行..而只是把發生在我們這行的情況讓還沒加入準備加入的人知道,該小心什麼..希望對大家有幫助

5 樓住戶：小弟
發表時間：2011-01-11

非常感謝你耶解釋得很清楚^^

6 樓住戶：小強
發表時間：2011-01-14

小弟也要看你自己物件有多少
有人一個月簽10幾間
有人一個月簽2~3間
簡單來算
少則3~5仟
多則1萬到~1萬5
這是仲介相關花費
不包含自己個人生活花費

7 樓住戶：林宜柏
發表時間：2015-03-14

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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