我分享一個朋友告訴我的故事...... : 有一個朋友在做包租公，很多年了， : 房子也買很多年了， : 有一天和他聊天時， : 他透露他租金這二年漲了不少...... : 本來租一萬八的，都要快二萬多了， : 我好奇問為何不賣，不怕跌嗎？ : 他幽幽算給聽， : 房子貸款五六百，月付本利和三萬， : 本金二萬多，利息不到一萬， : 房租替他付二萬多，等於本金，也已經付了好幾年了...... : 等於房客一年接一年，接力替你還房貸， : 這些年輕人接力合送你間房子， : 這樣的事情，父母都未必能夠送我， : 怎能不感謝租客...... : 房東所要做的事情，就只是一個月少花一萬元付利息， : 和逢年節送禮，定期修 戶內，這樣保本又可以養老的存錢方式...... : 從上一代行之有年了......房東根本不需要賣掉......也不想...... : 房東如果付得起一萬元利息，何必賣？ : 有房客白白替你付二萬元本金，何必賣？ : 我啞口。覺得自己好像問了蠢問題...... : 他反倒問我：如果房客知道，房貸才三萬， : 他付二萬多，根本在替我繳房貸，他會怎麼反應？ : 我：租客會覺得很冤吧！ : 會覺得如果不是我還沒存到頭期款， : 何必替你白白付房貸？！ : （我都沒替養我的父母付貸款耶！） : 房東:恩！本來就是，沒頭期，只能先租快存， : 想辦法快點跳脫，過去替人打工的日子。 : 我：對呀！不過現在這種時期，有頭期的人，也不敢買吧？ : 房東：誰說的？ : 我：網友說的。 : 房東：最笨就是這樣的人， : 一方面將頭期存放在銀行，只能賺1多點定存利率的利息， : 卻誏銀行用1點75趴（房貸利率）借貸出去給買房的， : 另一方面替房東多付3-5年房貸， : 像這樣租3-5年的房客，如果共來4組，(5年X4組＝20年）， : 我的房貸就被他們繳清了，房客等於合送了我房子， : 而他們自己的二十年，才正要開始而已...... : ...... : 買房租房各有利弊，只是替人家付貸款， : 實在是有去無回，多一分則太多！ : 多拖一個月就多損失兩 :買房租房各有利弊，只是替人家付貸款， : 實在是有去無回，多一分則太多！ : 多拖一個月就多損失兩萬...... : 積少成多呀∼ 原P0分享這文，非鼓吹大家買房收租，也不是要房客棄租去買， 人生本來就是一連串的選擇及賭注...... 沒有人可以煽動誰做什麼......自己的人生盈虧自負。 只是分享房東所言，是另外一種觀點，也是實際正在發生的情況 ，誏大家了解為何屋主不急售？為何房價跌幅不如預期...... 為何利率影響很多？漲了快十年，又影響了什麼?

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