從外國學習買房子才是對自己幫助- 房地產投資客- shutters論壇

從外國學習買房子才是對自己幫助

房東：湮𡌂
發表時間：2014-09-02

在外國買房子指區分能炒作的規劃區域以及郊區
,其實外國郊區房子兩層樓50坪新屋折合新台幣也
才200萬以內,而能炒作的區域內絕對都比台灣貴

為何差這麼多,一方面是政府有法令箝制建商以及
房仲,一方面外國人看法角度較多,所以外國人都是
自己開價,建商不賣人家就走了不消費

這跟國土地面積大小沒關係,只有跟認知想法有關係

買房子是你,建商只是蓋出房子而已
邏輯上建商是為了賺你的錢,所以你雍有開價才對而非建商

建商只能選擇不賣而已,那他蓋那麼多房子最好多多培養分
身才住的完,你開價完他不賣就讓他自己住就好了,他愛賣能
消費的人,問題能消費的人一棟也夠住了

買房子的是你,消費者才有開價格權利,建商開的價格你為何
鳥他,他開的你不買就好,你開的才是價格才是你要買的

新透天厝400萬
大樓含車位200萬
公寓2樓以上110萬

這是台灣房屋暴利價值了,在更高價你想給人家花就買

不過你要賣的時候就是上述價格而已

你給建商錢,價格還給建商開,品質還只有建商知道你是住了
一陣子才會知道,簡直就是付錢害死自己,台灣人傻不傻
不賣就請他留著他還替你省下好幾百萬,.."記的買飲料請他"

人家不賣真的節制了你的衝動,不要有其他不良想像,人家建
商本來就是為自己利益著想,能有出現用1億買跟他一棟建商
最高興,不要透過房仲建商自己蓋雖然貴了點但是品質自己
安心

買現成房子品質是無法得知的,鋼筋水泥都是栱在裡面你也挖不開
資料都做得很漂亮,有問題還得花錢請律師提告,告贏了也未必能獲得
改善一樣擺著或者建商粗糙處理交個差,這麼多危險因子存在

價格自己開,買房子不是3C產品這是大筆金額,所以消費
者自己開,不然就走人就好別心存談看看,談只是落入建商語詞陷阱

自己蓋還更省,董事長級的其實都住免費的
董事長級數的都讓自己的建築團隊蓋,跟建商推出的價格省很多,
而且真材實料,買現成的建商偷工減料你也無法退貨

那些花幾千萬,8百萬9百萬以後都會在社會抓交替找房貸替死鬼,
一般都是繳不起了或者生活出現變化了才會賣,或者房屋出現重大
瑕疵這種房屋收不得他也捨不得虧本賣

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1 樓住戶：阿凱
發表時間：2014-09-02

現在台灣房地產大多以投資為考量
所以價格才會越墊越高

2 樓住戶：凝冬
發表時間：2015-09-30

在我經驗的過程中,
不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司,
該公司口碑才是重點
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點

之前委託廣利不動產,因為我是第一次買屋
所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子
現在已經順利買到很棒的一間房子
所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠

所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動,
才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點

小技巧:
1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要
2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動
3.眼光精準

第二種 : 自己找優質仲介
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全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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第4種 : 貨比三家

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買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php
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