京城建設以二億元獲得高雄市位於農十六六百多�- 房地產投資客- shutters論壇

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京城建設以二億元獲得高雄市位於農十六六百多�

房東：阿樺
發表時間：2012-07-07

　︹記者盧繼先高雄報導︺高雄市政府財政局本月十九日以設定地上權方式，公開招標農十六特區內的六百零三點一五坪土地，使用權五十年，最後由京城建設以二億元得標，京城總經理劉朝森表示，目前尚未實質規劃方向，但北高雄沒有五星級飯店，因此不排除經營五星級大飯店。

　為了活化土地並增加收益兼顧保值，高雄市政府首次標售土地五十年使用權，本月十九日以新台幣二億元的權利金成交，財政局認為是三贏的局面，未來考慮擴大辦理。

　過去高雄市政府都以標售市有地的方式處理畸零地或是小面積的市地，以免雜亂及管理不善遭佔用。近來市府改以活化市地兼顧保值和收益，首次以標售五十年土地使用權的方式處理市地；由於土地地點佳，果然成為建商覬覦的標的。

　財政局推出的土地位在凹子底博愛路旁，當地多為商業大樓，不管是餐廳或是娛樂性產業都很蓬勃；基地在鼓山區龍北段二十二地號，位於明華路與篤敬路路口，面積六百零三點一五坪，為第五種住宅區，建蔽率百分之六十，容積率百分之四百二十，總樓地板面積可興建約三千坪，由京城建設以二億元權利金得標，取得五十年地上權。

　財政局說，這一基地可興建旅館、辦公及文教商務設施，業者以低價取得這一市有地，盼推出有助於高雄市發展的產業。

　高雄市財政局副局長劉仲信表示，此案順利決標五十年地上物設定年限，未來還要繼續推動設定地上權的市地處理方式，以活化閒置市地。市府既能持續保有土地所有權，除了權利金外，每年還有租金收入，未來可以增加房屋稅和營業稅收入，與業者共創三贏局面。

　京城總經理劉朝森表示，該地位於精華區地段，由於北高雄比較少有五星級飯店，該地又允許興建旅館、辦公及文教商務設施，規劃興建五星級觀光飯店是一個很好的方向。

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1 樓住戶：孫逸凡
發表時間：2013-04-09

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